Certificación de Construcción Ecológica en Bali
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En el paisaje en rápida evolución de Bali, la certificación de edificios ecológicos se está convirtiendo en un foco de atención para arquitectos y promotores que buscan equilibrar el diseño moderno con la responsabilidad medioambiental. Gestionado por el Green Building Council Indonesia (GBCI), el proceso de certificación evalúa los edificios en función de criterios de sostenibilidad, garantizando que las nuevas construcciones minimicen su impacto medioambiental. Entre los sistemas de certificación más destacados está Greenship, diseñado específicamente para las condiciones ecológicas y sociales únicas de Indonesia, junto con normas reconocidas internacionalmente como LEED y EDGE.
Conseguir la certificación de edificio ecológico es cada vez más accesible, con diversas categorías como Eficiencia Energética, Conservación del Agua y Salud Interior que proporcionan vías claras hacia el diseño sostenible. El proceso, aunque riguroso, está estructurado para recompensar los proyectos que dan prioridad a los materiales ecológicos, las fuentes de energía renovables y la gestión eficiente de los recursos. Para los que aspiran a niveles superiores, como Oro o Platino, el camino puede ser más difícil, ya que requiere una planificación cuidadosa y un firme compromiso con la sostenibilidad.
Certificaciones GBC Indonesia
Actualmente, GBC Indonesia gestiona dos sistemas de certificación diferentes. Certificación GREENSHIP se basa en las herramientas de clasificación GREENSHIP desarrolladas por GBC Indonesia y actualmente abarca seis tipos de certificación, como Edificio Nuevo, Edificio Existente, Espacio Interior, Viviendas, Vecindario y Saludable Neto Cero. La otra certificación que gestiona GBC Indonesia es Certificación EDGE en colaboración con la Corporación Financiera Internacional (CFI).
Tipos de certificación:
Certificación de Edificio Nuevo (NB) Greenship/Edge
Con ello se pretende que los edificios obtengan un proceso de certificación a partir del propietario del proyecto. Esto se demuestra con un sólido compromiso para realizar edificios respetuosos con el medio ambiente desde la fase de diseño hasta la finalización de la fase de construcción.
Certificación Greenship/Edge de Edificio Existente (EB)
Eso está pensado para que los edificios que se han construido puedan ser certificados como edificios ecológicos cuando esto surja del compromiso de los propietarios de los edificios de hacer que sus edificios sean respetuosos con el medio ambiente.
Certificación Greenship de Espacio Interior (IS)
El objetivo de GREENSHIP es el usuario, que generalmente es una entidad empresarial en forma de empresa arrendataria de la gestión y que utiliza parte o la totalidad del espacio del edificio, seguido del proceso de actividades de acondicionamiento que dan cabida a las actividades de la empresa.
Certificación Greenship Home
Es una evaluación de la escala de una vivienda unitaria
Certificación del Barrio Verde
Esta evaluación es para escalas de zona como viviendas, CBD o zonas industriales.
Categorías de evaluación del sistema de certificación:
- Desarrollo adecuado del emplazamiento (DAS)
- Eficiencia y Conservación Energéticas (EEC)
- Conservación del agua (WAC)
- Recursos Materiales y Ciclo (MRC)
- Salud y Confort en Interiores (IHC)
- Gestión de Edificios y Medio Ambiente (BEM)
Niveles de certificación:
La certificación otorga distintos niveles en función del total de puntos obtenidos:
- Platino: Requiere al menos el 73% del total de puntos posibles.
- Oro: Requiere al menos el 57% de los puntos.
- Plata: Alcanzable con el 46% de los puntos.
- Bronce: Requiere el 35% de los puntos
Proceso del Cliente GBCI:
- Inscripción:
Inscríbete en el sitio web del GBCI. Recibe una notificación de tasas y una carta de nombramiento para el SUCOFIN DO (SCI).
- Pago y documentación:
Transferir la cuota de inscripción. Presentar los documentos de elegibilidad para su revisión por el SCI.
- Confirmación de elegibilidad:
Recibe una Declaración de Admisibilidad y la confirmación de la inscripción del proyecto.
- Taller:
Programar y celebrar un taller con GBCI y el cliente, y recibir los documentos posteriores al taller (asistencia, señalización)
- Evaluación:
Presenta documentos revisados si es necesario. SCI realiza la evaluación final del documento.
- Certificación:
Preparación de la reunión final. Certificado expedido en función de la evaluación final
Ventajas de la certificación de edificios ecológicos
- Reducción del impacto medioambiental:
Los edificios certificados están diseñados para minimizar el consumo de energía y agua, reducir las emisiones de carbono y utilizar materiales sostenibles, lo que contribuye a reducir la huella medioambiental global.
- Ahorro de costes:
Los edificios ecológicos suelen tener costes operativos más bajos debido a la mejora de la eficiencia energética, la conservación del agua y la reducción de los gastos de gestión de residuos. Esto supone un ahorro económico a largo plazo para los propietarios.
- Aumento del valor de la propiedad:
Los edificios ecológicos certificados suelen tener un valor de mercado más alto debido a sus características de sostenibilidad. Los compradores e inversores se interesan cada vez más por los inmuebles ecológicos, lo que hace más atractivos los edificios certificados.
- Entorno vital más saludable:
Los edificios certificados hacen hincapié en la calidad del aire interior, la iluminación natural y la ventilación, proporcionando un entorno más sano y confortable a sus ocupantes. Esto es especialmente importante para mejorar el bienestar general y reducir los riesgos para la salud.
- Cumplimiento normativo e incentivos:
La certificación de edificios ecológicos ayuda a los proyectos a cumplir las normas y reglamentos locales. En algunas regiones, los edificios certificados pueden optar a incentivos gubernamentales, ventajas fiscales u otras recompensas económicas.
- Responsabilidad Social de las Empresas:
La obtención de la certificación demuestra el compromiso con la sostenibilidad y las prácticas empresariales responsables, lo que puede mejorar la reputación de la empresa y reforzar las relaciones con las partes interesadas, incluidos los clientes, los socios y la comunidad.
- A prueba de futuro:
Los edificios ecológicos están mejor equipados para hacer frente a futuros cambios normativos relacionados con la eficiencia energética y la sostenibilidad, lo que supone una ventaja competitiva a medida que se endurecen las normas medioambientales.
Conclusión
La certificación de edificios ecológicos es un paso importante hacia la creación de edificios sostenibles en Bali. Ofrece muchas ventajas, como el ahorro de costes, la mejora de la salud de los ocupantes y una mejor reputación para constructores y arquitectos. Siguiendo unas directrices estrictas para la selección del emplazamiento, la construcción y el funcionamiento, los arquitectos y constructores pueden ayudar a proteger la belleza natural de Bali y promover prácticas de desarrollo sostenible.
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